1、项目名称：北京首都机场停车楼（场）经营权转让项目
2、招商人及招商项目简介
首都机场集团公司（以下简称：集团公司）隶属于中国民用航空局，是一家以机场业为核心的跨地域的大型国有企业集团。经过多年的发展，首都机场集团公司目前已经成为全球最大的机场管理集团之一，管理着北京、天津、河北、江西、吉林、内蒙古、黑龙江等7个省市自治区52个干支机场
北京首都国际机场股份有限公司（以下简称：招商人）作为首都机场集团公司直属二级单位，受集团公司委托，负责本次北京首都机场停车楼（场）经营权转让项目的招商及管理工作。
本项目位于北京首都国际机场，北京首都国际机场位于北京市顺义临空经济区核心位置，距离中心城区25公里，距天安门广场约30公里。北京首都国际机场是"中国第一国门"，中国最重要、规模最大、设备最先进、运输生产最繁忙的大型国际航空港，是中国的空中门户和对外交流的重要窗口。为满足旅客不断增长的需求，北京首都国际机场从1965年开始先后进行了三期共8次大规模的改扩建。1980年1月1日，1号航站楼正式启用。1999年11月1日，2号航站楼全面投入运营。自2008年3月26日3号航站楼全面投入运营。
首都机场停车楼（场）为首都国际机场的重要配套建筑设施，为进一步提升首都国际机场停车楼（场）管理水平及资源使用效率，引进先进的专业技术和管理，提高停车楼（场）经营效率和服务质量，北京首都国际机场股份有限公司拟对首都机场停车楼（场）进行经营权有偿转让。
本次经营权转让范围包括1号停车场、2号停车楼（F2至B4层除预留部分）、GTC停车楼（B1、B2层除外立面广告及预留部分）、5号停车场整体的经营权，主要包括停车楼/场范围内（除预留部分外）的停车区域、商业用房、管理用房、停车设施设备、广告位、公用设备设施、道路、通道等楼体内的区域管理、运营和更新维护等。
3、经营权转让期限：15年。
4、招商方式及原则
本项目采取公开招商方式，招商过程中将严格按下述原则执行：
（1）无差别待遇。招商人将以无差别待遇、公平和公正的态度确保招商工作规范有序；
（2）禁止串通。每一个投资人应保证其申请文件内容是独立完成的，任何含有出于限制竞争目的而与其他投资人商议、串通，或取得他方理解的申请文件将被拒绝；
（3）禁止行贿。如果投资人对招商人或招商代理人行贿或采取其他不正当的竞争手段，则投资人的申请文件将被拒绝。
5、合格投资人资格条件
合格的投资人应满足下列条件：
（1）中华人民共和国境内外注册企业2018年末或最近一期合并报表净资产（经审计）不少于10000万元人民币；
（2）资信水平和财务状况良好，拥有满足本项目投资经营所必须的资金或者可靠的资金来源及相应偿债能力；
（3）至少拥有一个单一合同管理面积在15万平米以上（含）的大型公共类物业（含商业、办公、非住宅大型停车投资运营管理等）管理经验，且管理的停车位须不少于1000个（含）；
（4）须具备ISO9001质量管理体系认证资格；
（5）营业执照的经营范围中应包含“机动车停车场管理”等相关范围。
（6）本项目允许联合体申请，联合体成员不得超过2家，且联合体成员中需指定牵头方。
6、获取招商文件的方式
凡有意参加本次招商的投资人，请于2019年5月27日至2019年6月10日期间，每天8:30-11:30、13:00-17:00（北京时间，公休日、节假日除外），在北京九汇华纳产权经纪有限公司（地址：北京市朝阳区朝阳门外大街乙12号昆泰国际大厦1108-1109室）现场购买招商文件，或与招商代理机构联系通过远程方式购买。招商文件每套售价人民币1000元，售后不退。
注：购买人请提供有效的法定代表人授权委托书、受托人身份证明等有效文件，并填写招商文件出售登记表。远程购买时请将相关材料以扫描件形式发送到联系人邮箱，审核通过后填写招商文件出售登记表并办理款项缴纳手续。
7、资格审查方式
本项目采用资格后审，在评审当天由评审委员会对投资人进行资格审查。
8、申请文件递交时间及地点
递交时间：2019年6月27日上午9:00-10:00（北京时间），超过截止时间的申请将被拒绝。
递交地点：详细地点将另行通知购买招商文件的投资人。
9、公告网站
本项目招商公告同时发布在首都机场集团公司官网、首都机场官方网站、民航资源网、权易汇网站。
10、联系方式
招商人：北京首都国际机场股份有限公司
联系人：朱女士、肖先生
地址：北京首都国际机场四纬路9号中国服务大厦A座213室
电话：64564472、64570665
邮箱：zhumj@bcia.com.cn；xiaoly@bcia.com.cn
招商代理机构：北京九汇华纳产权经纪有限公司
联系人：李然、杨正娟
地址：北京市朝阳区朝阳门外大街乙12号昆泰国际大厦1108-1109室
电话：18510058041、18510058042
传真：010-58797585-8002